臺中市北屯區敦富路706號5F/15F
2022-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 3,622 萬 52.3 萬/坪 × 76.54 坪
權狀坪數76.54 坪
主建物35.78 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 76.54 坪
└ 主建物 35.78 坪
└ 公設等 40.76 坪
土地持分 10.78 坪
0 坪76.54 坪
土地坐落 文北段 117 地號
價格拆解
成交總價3,622 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價3,202 萬
單價 52.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 52.9
敦富路中位 30.2
北屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 低 1%比敦富路中位 高 73%比北屯區 2022 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,622 萬
+1%
2026 年推估3,643 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,562 萬
每月月付95,968 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（420 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-14 15F/15F 3房2廳2衛 · 55.83 坪 47.7 萬/坪總 2,660 萬 2026-04-26 9F/15F 3房2廳2衛 · 55.83 坪 47.8 萬/坪總 2,670 萬 2026-01-13 12F/15F 3房2廳2衛 · 63.34 坪 50.5 萬/坪總 3,200 萬 2026-01-09 5F/15F 2房2廳2衛 · 53.3 坪 50.7 萬/坪總 2,700 萬 2025-12-10 8F/15F 2房2廳2衛 · 48.29 坪 51 萬/坪總 2,460 萬 2025-10-01 15F/15F 1房2廳2衛 · 61.94 坪 46.3 萬/坪總 2,869 萬 2025-08-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 60.62 坪 47.5 萬/坪總 2,880 萬 2024-03-15 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.18 坪 61 萬/坪總 2,713 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。