臺中市西屯區市政路169號27F/38F
2017-01-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,706 萬 29.4 萬/坪 × 126.27 坪
權狀坪數126.27 坪
主建物69.13 坪
公設比36%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 126.27 坪
└ 主建物 69.13 坪
└ 公設等 57.14 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪126.27 坪
土地坐落 惠順段 116 地號
價格拆解
成交總價3,706 萬
扣車位後房價3,706 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 40.4
市政路中位 47.1
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 27%比市政路中位 低 38%比西屯區 2017 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）741 萬
貸款（8 成）2,965 萬
每月月付111,073 元
30 年總利息1,034 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層27F/38F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。