臺中市南屯區義芳街85之1號1F/5F
2013-09-26 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 13.3 萬/坪 × 28.53 坪
權狀坪數28.53 坪
主建物23.33 坪
公設比9.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 28.53 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪28.53 坪
土地坐落 春安段 239 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 13.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 16.6
義芳街中位 18.5
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 20%比義芳街中位 低 28%比南屯區 2013 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。