臺中市西屯區市政路25號32F/39F
2017-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 8,833 萬 54.4 萬/坪 × 162.53 坪
權狀坪數162.53 坪
主建物68.15 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 162.53 坪
└ 主建物 68.15 坪
└ 公設等 94.38 坪
土地持分 11.14 坪
0 坪162.53 坪
土地坐落 惠順段 7 地號
價格拆解
成交總價8,833 萬
扣車位後房價8,833 萬
單價 54.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 48.7
市政路中位 47.1
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 高 12%比市政路中位 高 15%比西屯區 2017 年中位 高 113%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,767 萬
貸款（8 成）7,066 萬
每月月付264,736 元
30 年總利息2,464 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層32F/39F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。