臺南市北區開元路485巷41弄12之3號1F/14F
2014-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 22.6 萬/坪 × 30.15 坪
權狀坪數30.15 坪
主建物23.71 坪
公設比16%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 30.15 坪
└ 主建物 23.71 坪
└ 公設等 6.44 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪30.15 坪
土地坐落 開元段 361-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
開元路中位 16
北區 2014 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比開元路中位 高 41%比北區 2014 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。