臺南市北區開元路90巷29號5F/5F
2016-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 8.2 萬/坪 × 21.85 坪
權狀坪數21.85 坪
主建物14.54 坪
公設比16%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 21.85 坪
└ 主建物 14.54 坪
└ 公設等 7.31 坪
土地持分 4.84 坪
0 坪21.85 坪
土地坐落 東豐段 466 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 12
開元路中位 16
北區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 32%比開元路中位 低 49%比北區 2016 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。