臺南市東區東光路二段55巷1號3F/7F
2022-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 13.2 萬/坪 × 18.98 坪
權狀坪數18.98 坪
主建物11.56 坪
公設比34.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 18.98 坪
└ 主建物 11.56 坪
└ 公設等 7.42 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪18.98 坪
土地坐落 東光段 326 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 14
東光路二段中位 15
東區 2022 年中位 24.1
比本棟中位 低 6%比東光路二段中位 低 12%比東區 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交250 萬
+13%
2026 年推估282 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。