臺南市東區東光路二段55巷1號7F/7F
2024-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 18.6 萬/坪 × 35.27 坪
權狀坪數35.27 坪
主建物23.48 坪
公設比28.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 35.27 坪
└ 主建物 23.48 坪
└ 公設等 11.79 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪35.27 坪
土地坐落 東光段 326 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 14
東光路二段中位 15
東區 2024 年中位 31.2
比本棟中位 高 33%比東光路二段中位 高 24%比東區 2024 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交655 萬
-5%
2026 年推估619 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）524 萬
每月月付19,631 元
30 年總利息183 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。