臺南市東區東光路二段55巷1號7F/7F
2026-05-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 245 萬 16.6 萬/坪 × 14.72 坪
權狀坪數14.72 坪
主建物8.53 坪
公設比25.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 14.72 坪
└ 主建物 8.53 坪
└ 公設等 6.19 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪14.72 坪
土地坐落 東光段 326 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 14
東光路二段中位 15
東區 2026 年中位 27.6
比本棟中位 高 19%比東光路二段中位 高 11%比東區 2026 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。