臺南市東區東光路二段55巷1號7F/7F
2024-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 19.9 萬/坪 × 35.27 坪
權狀坪數35.27 坪
主建物23.48 坪
公設比28.6%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 35.27 坪
└ 主建物 23.48 坪
└ 公設等 11.79 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪35.27 坪
土地坐落 東光段 326 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 14
東光路二段中位 15
東區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 高 42%比東光路二段中位 高 33%比東區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交700 萬
-6%
2026 年推估660 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-27 7F/7F 5房1廳2衛 · 35.27 坪 18.6 萬/坪總 655 萬 2022-12-20 3F/7F 1房1廳1衛 · 18.98 坪 13.2 萬/坪總 250 萬 2022-04-16 4F/7F 1房1廳1衛 · 15.04 坪 22.3 萬/坪總 335 萬 2022-02-21 3F/7F 1房1廳1衛 · 18.98 坪 13.2 萬/坪總 250 萬 2015-03-17 4F/7F 1房1廳1衛 · 15.04 坪 14 萬/坪總 210 萬 2015-01-26 4F/7F 0房0廳0衛 · 18.98 坪 7.9 萬/坪總 150 萬 2014-12-01 5F/7F 1房1廳1衛 · 16.62 坪 14.7 萬/坪總 245 萬 2014-08-03 7F/7F 5房1廳2衛 · 35.27 坪 12.9 萬/坪總 455 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。