臺南市北區開元路442巷26弄45號

2015-12-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,800 萬 20.3 萬/坪 × 88.66 坪

權狀坪數88.66 坪

主建物85.59 坪

公設比0%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 88.66 坪

└ 主建物 85.59 坪

└ 公設等 3.07 坪

土地持分 65.95 坪

0 坪88.66 坪

土地坐落 華興段 16-11 地號

成交總價1,800 萬

扣車位後房價1,800 萬

單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪

本筆成交 20.3

開元路中位 16

北區 2015 年中位 15.1

比開元路中位高 27%比北區 2015 年中位高 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）360 萬

貸款（8 成）1,440 萬

每月月付53,948 元

30 年總利息502 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房2廳4衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易〈姐妹間交易〉。含增建或未登記建物。買賣私契係買賣雙方自行簽約，申報人登錄價格係依買方提供私契影本。建物現況格局係依買方陳述填報。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。