臺南市北區開元路148巷156號
2020-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 13 萬/坪 × 16.11 坪
權狀坪數16.11 坪
主建物16.11 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 16.11 坪
└ 主建物 16.11 坪
土地持分 9.38 坪
0 坪16.11 坪
土地坐落 東豐段 33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
開元路中位 16
北區 2020 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比開元路中位 低 19%比北區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交210 萬
+25%
2026 年推估263 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。