臺南市北區開元路212巷132號
2025-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 24.3 萬/坪 × 123.32 坪
權狀坪數123.32 坪
主建物116.96 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 123.32 坪
└ 主建物 116.96 坪
└ 公設等 6.36 坪
土地持分 57.78 坪
0 坪123.32 坪
土地坐落 仁愛段 343 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
開元路中位 16
北區 2025 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比開元路中位 高 52%比北區 2025 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,000 萬
+2%
2026 年推估3,055 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。