臺南市北區開元路521號14F/24F
2017-02-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 360 萬 15.3 萬/坪 × 23.6 坪
權狀坪數23.6 坪
主建物11.35 坪
公設比44.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 23.6 坪
└ 主建物 11.35 坪
└ 公設等 12.25 坪
土地持分 1.7 坪
0 坪23.6 坪
土地坐落 開元段 361-25 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 15.5
開元路中位 16
北區 2017 年中位 16.2
比本棟中位 低 1%比開元路中位 低 4%比北區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層14F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。