臺南市北區開元路73巷41弄4之6號
2022-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 23.1 萬/坪 × 19.94 坪
權狀坪數19.94 坪
主建物19.94 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 19.94 坪
└ 主建物 19.94 坪
土地持分 14.82 坪
0 坪19.94 坪
土地坐落 富台段 834 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
開元路中位 16
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比開元路中位 高 44%比北區 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交460 萬
+9%
2026 年推估502 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。