臺南市北區開元路73巷41弄28之4號
2021-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 25.1 萬/坪 × 49.1 坪
權狀坪數49.1 坪
主建物46.78 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 49.1 坪
└ 主建物 46.78 坪
└ 公設等 2.32 坪
土地持分 44.47 坪
0 坪49.1 坪
土地坐落 富台段 814 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.1
開元路中位 16
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比開元路中位 高 57%比北區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,230 萬
+15%
2026 年推估1,410 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。