臺南市北區開元路342巷5號

2017-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 740 萬 22.6 萬/坪 × 32.73 坪

權狀坪數32.73 坪

主建物29.87 坪

公設比0%

當時屋齡36 年

這筆買到什麼

建物 32.73 坪

└ 主建物 29.87 坪

└ 公設等 2.86 坪

土地持分 15.13 坪

0 坪32.73 坪

土地坐落 華興段 249 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪

本筆成交 22.6

本棟中位 23.9

開元路中位 16

北區 2017 年中位 16.2

比本棟中位低 5%比開元路中位高 41%比北區 2017 年中位高 40%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）148 萬

貸款（8 成）592 萬

每月月付22,179 元

30 年總利息206 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局6房2廳7衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。一樓空地、頂樓

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。