臺南市北區開元路148巷43弄29號5F/5F
2019-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 7.5 萬/坪 × 29.19 坪
權狀坪數29.19 坪
主建物18.14 坪
公設比12.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 29.19 坪
└ 主建物 18.14 坪
└ 公設等 11.05 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪29.19 坪
土地坐落 仁愛段 890 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 8
開元路中位 16
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 低 6%比開元路中位 低 53%比北區 2019 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交220 萬
+45%
2026 年推估318 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-08-16 4F/5F 3房2廳1衛 · 29.48 坪 5.1 萬/坪總 150 萬 2023-06-19 4F/5F 3房1廳1衛 · 29.89 坪 7.7 萬/坪總 230 萬 2023-06-19 2F/5F 3房1廳1衛 · 29.48 坪 9.5 萬/坪總 280 萬 2022-06-10 2F/5F 4房0廳4衛 · 29.89 坪 11.7 萬/坪總 350 萬 2018-03-23 2F/5F 4房0廳4衛 · 29.89 坪 8 萬/坪總 240 萬 2013-11-30 3F/5F 4房4廳1衛 · 29.48 坪 10 萬/坪總 295 萬 2013-08-10 2F/5F 4房1廳4衛 · 29.89 坪 7.4 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。