臺南市北區開元路249巷17弄11號
2022-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 31 萬/坪 × 93.49 坪
權狀坪數93.49 坪
主建物80.36 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 93.49 坪
└ 主建物 80.36 坪
└ 公設等 13.13 坪
土地持分 40.14 坪
0 坪93.49 坪
土地坐落 富台段 714-27 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
開元路中位 16
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比開元路中位 高 94%比北區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,900 萬
+10%
2026 年推估3,202 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 302 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。