臺南市北區開元路117巷8弄5號
2024-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 29.3 萬/坪 × 122.76 坪
權狀坪數122.76 坪
主建物112.1 坪
公設比0%
當時屋齡57 年
這筆買到什麼
建物 122.76 坪
└ 主建物 112.1 坪
└ 公設等 10.66 坪
土地持分 102.25 坪
0 坪122.76 坪
土地坐落 富台段 1025 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29.3
開元路中位 16
北區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比開元路中位 高 83%比北區 2024 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,600 萬
-9%
2026 年推估3,278 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。