臺南市北區開元路485巷41弄10號9F/14F
2026-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 27.7 萬/坪 × 22.73 坪
權狀坪數22.73 坪
主建物16.82 坪
公設比21.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 22.73 坪
└ 主建物 16.82 坪
└ 公設等 5.91 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪22.73 坪
土地坐落 開元段 361-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 16.5
開元路中位 16
北區 2026 年中位 24.4
比本棟中位 高 68%比開元路中位 高 73%比北區 2026 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。