臺南市東區林森路二段192巷36弄7號2F/7F
2013-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 9.8 萬/坪 × 31.56 坪
權狀坪數31.56 坪
主建物19.39 坪
公設比35.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 31.56 坪
└ 主建物 19.39 坪
└ 公設等 12.17 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪31.56 坪
土地坐落 新東段 1270 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 11.8
林森路二段中位 14.2
東區 2013 年中位 13.4
比本棟中位 低 17%比林森路二段中位 低 31%比東區 2013 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。