臺南市北區開元路501號2F/24F
2016-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 15.3 萬/坪 × 44.13 坪
權狀坪數44.13 坪
主建物22.51 坪
公設比40.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.13 坪
└ 主建物 22.51 坪
└ 公設等 21.62 坪
土地持分 3.07 坪
0 坪44.13 坪
土地坐落 開元段 597 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價610 萬
其中車位−32 萬
扣車位後房價578 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 16.5
開元路中位 16
北區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 7%比開元路中位 低 4%比北區 2016 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,323 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（32 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-07-08 22F/24F 2房1廳1衛 · 25.16 坪 28.4 萬/坪總 715 萬 2026-06-21 6F/24F 2房2廳1衛 · 25.16 坪 31 萬/坪總 780 萬 2026-04-23 6F/24F 2房2廳2衛 · 44.93 坪 22.4 萬/坪總 1,005 萬 2026-03-26 17F/24F 2房1廳1衛 · 24.81 坪 30.2 萬/坪總 750 萬 2026-02-08 10F/24F 2房2廳2衛 · 46.94 坪 26.2 萬/坪總 1,230 萬 2025-12-26 13F/24F 2房2廳1衛 · 24.81 坪 29 萬/坪總 720 萬 2025-11-28 19F/24F 3房2廳1衛 · 24.69 坪 27.5 萬/坪總 680 萬 2025-10-22 5F/24F 2房2廳1衛 · 30.5 坪 25.9 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。