臺南市北區開元路501號10F/24F
2026-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 26.2 萬/坪 × 46.94 坪
權狀坪數46.94 坪
主建物22.47 坪
公設比29.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 46.94 坪
└ 主建物 22.47 坪
└ 公設等 24.47 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪46.94 坪
土地坐落 開元段 597 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 16.5
開元路中位 16
北區 2026 年中位 24.4
比本棟中位 高 59%比開元路中位 高 64%比北區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-08 22F/24F 2房1廳1衛 · 25.16 坪 28.4 萬/坪總 715 萬 2026-06-21 6F/24F 2房2廳1衛 · 25.16 坪 31 萬/坪總 780 萬 2026-04-23 6F/24F 2房2廳2衛 · 44.93 坪 22.4 萬/坪總 1,005 萬 2026-03-26 17F/24F 2房1廳1衛 · 24.81 坪 30.2 萬/坪總 750 萬 2025-12-26 13F/24F 2房2廳1衛 · 24.81 坪 29 萬/坪總 720 萬 2025-11-28 19F/24F 3房2廳1衛 · 24.69 坪 27.5 萬/坪總 680 萬 2025-10-22 5F/24F 2房2廳1衛 · 30.5 坪 25.9 萬/坪總 790 萬 2025-10-15 6F/24F 2房2廳1衛 · 25.38 坪 29.6 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。