臺南市北區正覺街33巷1號7F/8F
2018-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 184 萬 7.1 萬/坪 × 25.88 坪
權狀坪數25.88 坪
主建物11.3 坪
公設比45.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 25.88 坪
└ 主建物 11.3 坪
└ 公設等 14.58 坪
0 坪25.88 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 11.2
正覺街中位 14.3
北區 2018 年中位 17.5
比本棟中位 低 37%比正覺街中位 低 50%比北區 2018 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交184 萬
+51%
2026 年推估279 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）147 萬
每月月付5,515 元
30 年總利息51 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：仁愛之家土地
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。