臺南市北區開元路90巷15號5F/5F
2012-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 5.9 萬/坪 × 30.3 坪
權狀坪數30.3 坪
主建物23.43 坪
公設比14.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 30.3 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 6.87 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪30.3 坪
土地坐落 東豐段 466 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.9 萬/坪
本筆成交 5.9
本棟中位 8.9
開元路中位 16
北區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 34%比開元路中位 低 63%比北區 2012 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。