臺南市北區開元路333巷1號11F/13F
2013-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 7.2 萬/坪 × 48.22 坪
權狀坪數48.22 坪
主建物26.29 坪
公設比38.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 48.22 坪
└ 主建物 26.29 坪
└ 公設等 21.93 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪48.22 坪
土地坐落 富台段 648 地號
價格拆解
成交總價345 萬
扣車位後房價345 萬
單價 7.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 15.4
開元路中位 16
北區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 53%比開元路中位 低 55%比北區 2013 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途國民住宅
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。