臺南市北區開元路333巷11號
2025-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 23.2 萬/坪 × 50.38 坪
權狀坪數50.38 坪
主建物40.43 坪
公設比10%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 50.38 坪
└ 主建物 40.43 坪
└ 公設等 9.95 坪
土地持分 13.68 坪
0 坪50.38 坪
土地坐落 長勝段 1159 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
開元路中位 16
北區 2025 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比開元路中位 高 45%比北區 2025 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,168 萬
+1%
2026 年推估1,181 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。