臺南市北區開元路485巷26號
2013-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 7.1 萬/坪 × 54.87 坪
權狀坪數54.87 坪
主建物52.7 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 54.87 坪
└ 主建物 52.7 坪
└ 公設等 2.17 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪54.87 坪
土地坐落 開元段 588-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 9.3
開元路中位 16
北區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 24%比開元路中位 低 56%比北區 2013 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。