臺南市北區開元路73巷84弄12號
2023-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 28.5 萬/坪 × 18.86 坪
權狀坪數18.86 坪
主建物18.86 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 18.86 坪
└ 主建物 18.86 坪
土地持分 16.03 坪
0 坪18.86 坪
土地坐落 富台段 878 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.5
開元路中位 16
北區 2023 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比開元路中位 高 78%比北區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交538 萬
-2%
2026 年推估528 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。