臺南市北區開元路73巷66之1號1F/5F
2025-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 652 萬 25.5 萬/坪 × 25.56 坪
權狀坪數25.56 坪
主建物17.35 坪
公設比23.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 25.56 坪
└ 主建物 17.35 坪
└ 公設等 8.21 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪25.56 坪
土地坐落 富台段 938 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 13.3
開元路中位 16
北區 2025 年中位 25.5
比本棟中位 高 92%比開元路中位 高 59%比北區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交652 萬
+1%
2026 年推估657 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,541 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。