臺南市北區開元路485巷41弄26號
2013-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 31.5 萬/坪 × 16.5 坪
權狀坪數16.5 坪
主建物13.6 坪
公設比17.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 16.5 坪
└ 主建物 13.6 坪
└ 公設等 2.9 坪
土地持分 1.93 坪
0 坪16.5 坪
土地坐落 開元段 361-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
開元路中位 16
北區 2013 年中位 12
比本棟中位 高 0%比開元路中位 高 97%比北區 2013 年中位 高 163%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。