臺南市北區開元路148巷101弄95號
2025-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 23 萬/坪 × 15.21 坪
權狀坪數15.21 坪
主建物15.21 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 15.21 坪
└ 主建物 15.21 坪
土地持分 15.73 坪
0 坪15.73 坪
土地坐落 仁愛段 961 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
開元路中位 16
北區 2025 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比開元路中位 高 44%比北區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交350 萬
+2%
2026 年推估356 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。