臺南市北區開元路183巷8號
2023-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 969 萬 33.4 萬/坪 × 29.02 坪
權狀坪數29.02 坪
主建物20.5 坪
公設比27.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.02 坪
└ 主建物 20.5 坪
└ 公設等 8.52 坪
土地持分 9.95 坪
0 坪29.02 坪
土地坐落 富台段 720 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 34.8
開元路中位 16
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 低 4%比開元路中位 高 109%比北區 2023 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交969 萬
-3%
2026 年推估945 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）775 萬
每月月付29,042 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。