臺南市北區開元路183巷12號
2023-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,255 萬 34 萬/坪 × 37.51 坪
權狀坪數37.51 坪
主建物26.11 坪
公設比20.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.51 坪
└ 主建物 26.11 坪
└ 公設等 11.4 坪
土地持分 11.99 坪
0 坪37.51 坪
土地坐落 富台段 716 地號
價格拆解
成交總價1,255 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,155 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34
開元路中位 16
北區 2023 年中位 26.3
比本棟中位 高 0%比開元路中位 高 113%比北區 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,255 萬
-3%
2026 年推估1,224 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）231 萬
貸款（8 成）924 萬
每月月付34,617 元
30 年總利息322 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-27 3房2廳2衛 · 37.51 坪 33.1 萬/坪總 1,225 萬 2023-03-18 3房2廳2衛 · 38.51 坪 36.5 萬/坪總 1,379 萬 2023-03-18 3房2廳2衛 · 38.51 坪 37.1 萬/坪總 1,400 萬 2023-03-17 3房2廳2衛 · 36.51 坪 34.5 萬/坪總 1,250 萬 2023-03-10 3房2廳2衛 · 41.54 坪 34.9 萬/坪總 1,448 萬 2023-02-27 3房2廳2衛 · 39.06 坪 25.9 萬/坪總 955 萬 2022-12-17 3房2廳2衛 · 36.02 坪 28.5 萬/坪總 1,028 萬 2022-11-26 3房2廳2衛 · 38.03 坪 29.3 萬/坪總 1,116 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。