臺南市北區開元路148巷43弄27號1F/5F
2021-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 12.2 萬/坪 × 26.24 坪
權狀坪數26.24 坪
主建物22.5 坪
公設比14.2%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 26.24 坪
└ 主建物 22.5 坪
└ 公設等 3.74 坪
土地持分 9.77 坪
0 坪26.24 坪
土地坐落 仁愛段 890 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
開元路中位 16
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比開元路中位 低 24%比北區 2021 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交320 萬
+15%
2026 年推估370 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：過戶之相關規費及土地增值稅未繳納之房屋稅地政士費用由買方繳納其他增建；急買急賣；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。