臺南市北區開元路485巷40號
2013-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 283 萬 9.2 萬/坪 × 30.92 坪
權狀坪數30.92 坪
主建物29.49 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 30.92 坪
└ 主建物 29.49 坪
└ 公設等 1.43 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪30.92 坪
土地坐落 開元段 588-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 18.4
開元路中位 16
北區 2013 年中位 12
比本棟中位 低 50%比開元路中位 低 43%比北區 2013 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）226 萬
每月月付8,482 元
30 年總利息79 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。