高雄市苓雅區苓雅一路365號14F/22F
2017-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,980 萬 45.1 萬/坪 × 148.21 坪
權狀坪數148.21 坪
主建物71.77 坪
公設比47.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 148.21 坪
└ 主建物 71.77 坪
└ 公設等 76.44 坪
土地持分 17.34 坪
0 坪148.21 坪
土地坐落 苓中段一小段 4 地號
價格拆解
成交總價5,980 萬
其中車位−610 萬
扣車位後房價5,370 萬
單價 45.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 40.7
苓雅一路中位 38.4
苓雅區 2017 年中位 17
比本棟中位 高 11%比苓雅一路中位 高 17%比苓雅區 2017 年中位 高 165%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,074 萬
貸款（8 成）4,296 萬
每月月付160,945 元
30 年總利息1,498 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層14F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（610 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-05 19F/22F 3房3廳4衛 · 170.95 坪 51.6 萬/坪總 8,080 萬 2025-11-20 20F/22F 0房0廳0衛 · 168.27 坪 44.4 萬/坪總 7,060 萬 2023-03-10 5F/22F 0房0廳0衛 · 112.8 坪 35.4 萬/坪總 3,998 萬 2022-07-27 21F/22F 4房2廳5衛 · 170.95 坪 45.6 萬/坪總 7,800 萬 2021-12-08 13F/22F 3房2廳3衛 · 93.33 坪 42.6 萬/坪總 3,980 萬 2020-08-18 17F/22F 3房2廳3衛 · 170.95 坪 47.6 萬/坪總 7,500 萬 2019-05-10 2F/22F 0房0廳3衛 · 112.71 坪 34.4 萬/坪總 3,700 萬 2018-09-21 4F/22F 0房0廳3衛 · 103.06 坪 40.4 萬/坪總 3,960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。