高雄市前金區中正四路151號6F/13F
2020-05-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 540 萬 13 萬/坪 × 41.62 坪
權狀坪數41.62 坪
主建物25.92 坪
公設比34.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.62 坪
└ 主建物 25.92 坪
└ 公設等 15.7 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪41.62 坪
土地坐落 前金段 65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 11.3
中正四路中位 24.5
前金區 2020 年中位 27.2
比本棟中位 高 15%比中正四路中位 低 47%比前金區 2020 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交540 萬
+9%
2026 年推估591 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。