高雄市前金區中正四路151號5F/13F
2021-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 11.3 萬/坪 × 56.48 坪
權狀坪數56.48 坪
主建物34.33 坪
公設比34.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 56.48 坪
└ 主建物 34.33 坪
└ 公設等 22.15 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪56.48 坪
土地坐落 前金段 65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
中正四路中位 23.9
前金區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 0%比中正四路中位 低 53%比前金區 2021 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交638 萬
+10%
2026 年推估704 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-16 8F/13F 0房0廳0衛 · 26.77 坪 20 萬/坪總 535 萬 2022-08-01 7F/13F 23房0廳0衛 · 214.59 坪 18.6 萬/坪總 3,980 萬 2020-07-29 13F/13F 13房1廳0衛 · 141.29 坪 13 萬/坪總 1,837 萬 2020-05-12 6F/13F 0房0廳0衛 · 41.62 坪 13 萬/坪總 540 萬 2017-09-15 5F/13F 0房0廳0衛 · 99.6 坪 11 萬/坪總 1,100 萬 2017-04-21 5F/13F 0房0廳0衛 · 61.84 坪 12.9 萬/坪總 800 萬 2017-03-13 4F/13F 0房0廳0衛 · 213.48 坪 11.7 萬/坪總 2,490 萬 2015-10-11 5F/13F 3房2廳2衛 · 42.69 坪 8.9 萬/坪總 380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。