高雄市前金區中正四路151號4F/13F
2017-03-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,490 萬 11.7 萬/坪 × 213.48 坪
權狀坪數213.48 坪
主建物142.77 坪
公設比24.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 213.48 坪
└ 主建物 142.77 坪
└ 公設等 70.71 坪
土地持分 16.87 坪
0 坪213.48 坪
土地坐落 前金段 65 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 11.3
中正四路中位 23.9
前金區 2017 年中位 22.9
比本棟中位 高 4%比中正四路中位 低 51%比前金區 2017 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,992 萬
每月月付74,628 元
30 年總利息695 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或登記
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。