高雄市前金區中正四路151號5F/13F
2017-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 12.9 萬/坪 × 61.84 坪
權狀坪數61.84 坪
主建物38.3 坪
公設比38.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 61.84 坪
└ 主建物 38.3 坪
└ 公設等 23.54 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪61.84 坪
土地坐落 前金段 65 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 11.3
中正四路中位 23.9
前金區 2017 年中位 22.9
比本棟中位 高 14%比中正四路中位 低 46%比前金區 2017 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。