高雄市苓雅區苓雅二路189巷6號8F/15F
2019-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 642 萬 28 萬/坪 × 22.92 坪
權狀坪數22.92 坪
主建物12.49 坪
公設比33.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 22.92 坪
└ 主建物 12.49 坪
└ 公設等 10.43 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪22.92 坪
土地坐落 苓雅寮段 490 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 30.3
苓雅二路中位 27.6
苓雅區 2019 年中位 22.1
比本棟中位 低 8%比苓雅二路中位 高 1%比苓雅區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交642 萬
+35%
2026 年推估870 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）514 萬
每月月付19,242 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含裝潢
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。