高雄市左營區大順一路93號13F/13F
2019-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 14.1 萬/坪 × 35.4 坪
權狀坪數35.4 坪
主建物19.38 坪
公設比41.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.4 坪
└ 主建物 19.38 坪
└ 公設等 16.02 坪
土地持分 3.17 坪
0 坪35.4 坪
土地坐落 新庄段二小段 331 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 15.4
大順一路中位 20.9
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 8%比大順一路中位 低 33%比左營區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+58%
2026 年推估788 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳0衛
樓層13F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：公司不動產出售給負責人親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-06 11F/13F 2房2廳1衛 · 59.26 坪 19 萬/坪總 1,126 萬 2024-12-21 2房2廳2衛 · 303.25 坪 23.1 萬/坪總 7,000 萬 2024-03-05 2房2廳2衛 · 303.25 坪 22.8 萬/坪總 6,900 萬 2019-12-02 6F/13F 0房0廳0衛 · 28.17 坪 14.6 萬/坪總 410 萬 2017-09-20 2F/13F 0房0廳0衛 · 52.91 坪 14.7 萬/坪總 780 萬 2017-06-15 6F/13F 0房0廳0衛 · 56.86 坪 13.6 萬/坪總 772 萬 2016-03-22 13F/13F 3房1廳1衛 · 56.86 坪 9.7 萬/坪總 550 萬 2014-08-27 4F/13F 0房0廳0衛 · 38.64 坪 6.2 萬/坪總 240 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。