桃園市桃園區中正路1388號13F/16F
2017-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 17.8 萬/坪 × 32.31 坪
權狀坪數32.31 坪
主建物17.26 坪
公設比38.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.31 坪
└ 主建物 17.26 坪
└ 公設等 15.05 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪32.31 坪
土地坐落 新埔段 226 地號
價格拆解
成交總價530 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價430 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 20.4
中正路中位 28.5
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 13%比中正路中位 低 38%比桃園區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 14F/16F 3房2廳1衛 · 25.96 坪 32.8 萬/坪總 850 萬 2026-02-26 8F/16F 1房1廳1衛 · 25.96 坪 30.1 萬/坪總 780 萬 2024-08-12 10F/16F 2房2廳2衛 · 41.91 坪 31 萬/坪總 1,300 萬 2024-03-22 15F/16F 3房2廳1衛 · 34.07 坪 28.7 萬/坪總 977 萬 2024-03-18 4F/16F 4房2廳2衛 · 42.09 坪 31.8 萬/坪總 1,340 萬 2024-03-18 7F/16F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 28 萬/坪總 1,180 萬 2024-02-05 11F/16F 2房2廳1衛 · 24.19 坪 34.3 萬/坪總 830 萬 2023-09-29 11F/16F 4房2廳2衛 · 42.16 坪 28.4 萬/坪總 1,198 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。