桃園市蘆竹區中正路311號15F/17F
2020-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 28.7 萬/坪 × 17.45 坪
權狀坪數17.45 坪
主建物11.09 坪
公設比27.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 17.45 坪
└ 主建物 11.09 坪
└ 公設等 6.36 坪
土地持分 1.71 坪
0 坪17.45 坪
土地坐落 錦興段 55 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.1
中正路中位 25.1
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 2%比中正路中位 高 14%比蘆竹區 2020 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+36%
2026 年推估680 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-20 14F/17F 1房1廳1衛 · 17.11 坪 20.5 萬/坪總 350 萬 2026-01-31 14F/17F 1房1廳1衛 · 27.95 坪 29 萬/坪總 810 萬 2025-11-29 9F/17F 1房1廳1衛 · 17.45 坪 37.5 萬/坪總 655 萬 2025-01-23 10F/17F 1房1廳1衛 · 17.11 坪 38.9 萬/坪總 665 萬 2024-10-21 15F/17F 1房1廳1衛 · 17.11 坪 39.6 萬/坪總 678 萬 2024-08-31 10F/17F 1房2廳1衛 · 17.11 坪 38 萬/坪總 650 萬 2024-08-30 12F/17F 1房1廳1衛 · 17.11 坪 38 萬/坪總 650 萬 2024-05-27 5F/17F 1房1廳1衛 · 17.11 坪 36.8 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。