桃園市蘆竹區中正路311號17F/17F
2021-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 24.6 萬/坪 × 17.11 坪
權狀坪數17.11 坪
主建物10.86 坪
公設比27.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 17.11 坪
└ 主建物 10.86 坪
└ 公設等 6.25 坪
土地持分 1.66 坪
0 坪17.11 坪
土地坐落 錦興段 55 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 28.1
中正路中位 25.1
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 12%比中正路中位 低 2%比蘆竹區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+24%
2026 年推估520 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層17F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。