桃園市蘆竹區中正路2之1號11F/12F
2020-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 18.6 萬/坪 × 30.04 坪
權狀坪數30.04 坪
主建物23.84 坪
公設比14.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.04 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 6.2 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪30.04 坪
土地坐落 南新段 275 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 23
中正路中位 25.1
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 19%比中正路中位 低 26%比蘆竹區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交560 萬
+36%
2026 年推估764 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。