桃園市桃園區中正路1082號25F/32F
2016-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 6,232 萬 36.8 萬/坪 × 190.72 坪
權狀坪數190.72 坪
主建物87.97 坪
公設比47.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 190.72 坪
└ 主建物 87.97 坪
└ 公設等 102.75 坪
土地持分 16.15 坪
0 坪190.72 坪
土地坐落 同德段 8 地號
價格拆解
成交總價6,232 萬
其中車位−802 萬
扣車位後房價5,430 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 35.5
中正路中位 28.5
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 高 4%比中正路中位 高 29%比桃園區 2016 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,086 萬
貸款（8 成）4,344 萬
每月月付162,744 元
30 年總利息1,515 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層25F/32F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（802 萬）
備註：車位交易總價內含5個車位，其中1個為子母車位（土地持分120/10萬計＄382萬，建物持分696/10萬計＄420萬）。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-07 12F/32F 0房0廳0衛 · 99.27 坪 45 萬/坪總 4,220 萬 2025-10-07 21F/32F 0房0廳0衛 · 172.49 坪 40 萬/坪總 6,577 萬 2021-09-17 27F/32F 0房0廳0衛 · 321.12 坪 40 萬/坪總 11,824 萬 2020-07-23 24F/32F 0房0廳0衛 · 172.49 坪 35.7 萬/坪總 6,150 萬 2020-04-15 22F/32F 10房0廳0衛 · 310.89 坪 34.4 萬/坪總 10,700 萬 2019-03-26 22F/32F 0房0廳0衛 · 310.89 坪 34.5 萬/坪總 10,733 萬 2019-02-03 0房0廳0衛 · 223.96 坪 80.4 萬/坪總 18,000 萬 2018-07-05 8F/32F 0房0廳0衛 · 99.27 坪 34.2 萬/坪總 3,206 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。