嘉義市嘉義市永福三街31號4F/5F
2022-04-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 24.4 萬/坪 × 22.58 坪
權狀坪數22.58 坪
主建物15.03 坪
公設比28.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 22.58 坪
└ 主建物 15.03 坪
└ 公設等 7.55 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪22.58 坪
土地坐落 港子坪段港坪小段 187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 27.4
永福三街中位 11
嘉義市 2022 年中位 18.1
比本棟中位 低 11%比永福三街中位 高 122%比嘉義市 2022 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+16%
2026 年推估638 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：權利人於民國113年5月27日因權利讓與受贈取得本標的親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。